Na sprzedaż działka budowlana 626 m² Latchorzew, gm. Stare Babice

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 626 m², położona w miejscowości Latchorzew, gmina Stare Babice. Działka ma bardzo funkcjonalne wymiary 20 m x 31,3 m, z wjazdem od północy, co umożliwia zaplanowanie ogrodu od południowej, słonecznej strony.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren MN1, przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną. Wszystkie media dostępne bezpośrednio przy działce: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz światłowód.

Cena: 1 252 000 zł.

Lokalizacja to jeden z największych atutów tej oferty Latchorzew to miejscowość doskonale skomunikowana z Warszawą, a jednocześnie oferująca spokój i sąsiedztwo zieleni. W pobliskich Starych Babicach znajduje się pełna infrastruktura: szkoła podstawowa, przedszkole, otwarte centrum handlowe, restauracje, poczta, kościół, strefa sportowa i rekreacyjna, a także autobus zapewniający szybki dojazd do stacji metra.

Świetna propozycja dla osób szukających miejsca pod dom w spokojnej okolicy, z szybkim dostępem do miasta i wszystkimi udogodnieniami w zasięgu ręki.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu!

Oferta na zasadach wyłączności.

Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

17. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem MN1 i MN1a ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (realizowana
w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych, na terenie MN1a zabudowa
szeregowa z dopuszczeniem zabudowy bliźniaczej),
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi,
b) zabudowa zagrodowa,
c) urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej,
d) parkingi, budynki gospodarcze i garaże niezbędne do obsługi terenów,
e) (.* );
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego zgodnie z ustaleniami 8;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości nie mniejszej niż: - 5-10 m od linii rozgraniczających dróg zbiorczych KDZ (jednak nie mniej niż 8 m od
krawędzi jezdni) według rysunku planu, - 5 metrów od linii rozgraniczających dróg KDL, KDD i KDW lub według rysunku planu, - pozostałe według rysunku planu,
b) maksymalna wysokość zabudowy z zastrzeżeniem lit.c) 11,5 m a w osiedlu Latchorzew
12 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy
zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o , dla dachów płaskich - maksymalna
wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne),
c) maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży 6 m,
Id: OQUNB-HOYAK-VJGRO-PTAQH-SGXRZ
Strona 27
d) powierzchnia biologicznie czynna minimum 50% lub zgodnie z rysunkiem planu, dla
terenu MN1a-30%,
e) wskaźnik powierzchni zabudowy maksymalnie 0,45, dla terenu MN1a -0,5,
f) wskaźnik intensywności zabudowy maksymalnie 1,0, dla terenu MN1a -1,2;
5) zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, w tym dotyczące terenów
i obiektów chronionych na podstawie przepisów odrębnych odpowiednio zgodnie
z ustaleniami 9;
6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków - odpowiednio zgodnie z ustaleniami
10;
7) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem
odpowiednio zgodnie z ustaleniami 11, ponadto plan ustala:
a) minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej: - w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego o jednym lokalu lub
dwulokalowego, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa jednego z tych lokali nie
przekracza 80 m2 - 800 m2 lub według rysunku planu, - w przypadku realizacji budynku mieszkalnego jednorodzinnego dwulokalowego
o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia użytkowa podstawowa
jednego z tych lokali przekracza 80 m2 lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego
w zabudowie bliźniaczej 600 m2 na każdy lokal lub segment bliźniaka lub według
rysunku planu , - we wsi Blizne Jasińskiego, Blizne Łaszczyńskiego i Lubiczów-650 m2 dla zabudowy
wolnostojącej jednolokalowej lub dwulokalowej, gdy powierzchnia użytkowa
podstawowa jednego z tych lokali nie przekracza 80 m2 i 500 m2 dla zabudowy
bliźniaczej i dwulokalowej o podziale między lokalami w pionie, gdy powierzchnia
użytkowa podstawowa jednego z tych lokali przekracza 80 m2 w przeliczeniu na
każdy segment bliźniaczy lub lokal, - dla terenu MN1a w przypadku realizacji zabudowy szeregowej -200 m2 na każdy
segment, - dopuszcza się wydzielenie działek o powierzchni mniejszej w celu lokalizacji obiektów
infrastruktury technicznej, - dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni nowowydzielanych działek
budowlanych o 10%, jeżeli z działek wydziela się lub poszerza drogi,
b) szerokość frontu nowotworzonej działki nie może być mniejsza niż 18 metrów, dla
zabudowy bliźniaczej-13 metrów, dla terenu MN1a w przypadku realizacji zabudowy
szeregowej -6 m,
c) kąt położenia granicy działki w stosunku do pasa drogowego zbliżony do kąta prostego
(nie mniej niż 60o );
8) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu,
w tym zakaz zabudowy - odpowiednio zgodnie z ustaleniami 12;
9) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji - odpowiednio zgodnie
z ustaleniami 13;
Id: OQUNB-HOYAK-VJGRO-PTAQH-SGXRZ
Strona 28
10) zasady modernizacji, przebudowy i budowy infrastruktury technicznej zabudowy -
odpowiednio zgodnie z ustaleniami 14;
11) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów -
zgodnie z ustaleniami 15.