Atrakcyjna działka budowlana pow. 1400 m2 Latchorzew, gm. Stare Babice
Powiat warszawski zachodni | Idealna pod usługi lub dom jednorodzinny
Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana położona w cenionej i dynamicznie rozwijającej się gminie Stare Babice.
Nieruchomość ma kształt zbliżony do kwadratu o wymiarach ok. 32 x 43 m, co daje szerokie możliwości zabudowy.
Przeznaczenie działki (MPZP teren U):
Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa usługowa usługi nieuciążliwe
Przeznaczenie dopuszczalne:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca (1 2 lokalowa)
obiekty usługowe: handel, rzemiosło, obsługa sprzętu mechanicznego
usługi opieki zdrowotnej
agroturystyka
obiekty wychowania przedszkolnego
Parametry zabudowy zgodnie z MPZP:
maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne (w tym użytkowe poddasze)
wysokość zabudowy:
dach płaski do 8 m
dach stromy do 12 m
dach płaski lub stromy (jedno-, dwu- lub wielospadowy) o nachyleniu do 60
maks. 40% powierzchni zabudowy
min. 40% powierzchni biologicznie czynnej
intensywność zabudowy: 0,05 1,2
Media i dojazd:
asfaltowa droga gminna
dostępne media: woda, gaz, prąd
Lokalizacja idealna komunikacja i pełna infrastruktura:
szybki i sprawny dojazd do Warszawy (kilkanaście minut)
w pobliżu: sklepy, restauracje, przedszkola, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia oraz liczne punkty usługowe
Latchorzew to miejsce, które łączy spokój podwarszawskiej okolicy z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej idealne zarówno dla inwestorów usługowych, jak i osób planujących budowę domu.
Cena do negocjacji.
To wyjątkowa okazja, którą zdecydowanie warto zobaczyć na żywo.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki!
________________________________________
Nasze usługi realizujemy w oparciu o umowę pośrednictwa, zapewniając Państwu pełne bezpieczeństwo transakcji. Za usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami umowy.

25. Dla terenów oznaczonych symbolem U ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe tereny zabudowy usługowej - usługi nieuciążliwe;
2) przeznaczenie dopuszczalne - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
jedno lub dwu lokalowa, wolnostojące obiekty usługowe handlu, rzemiosła, w tym
obsługi sprzętu mechanicznego, opieki zdrowotnej, agroturystyki, wychowania
przedszkolnego;
3) wyklucza się lokalizacje:
a) zabudowy jednorodzinnej bliźniaczej;
b) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w obszarach: 49 na działce nr ew.
96/1(obręb Koczargi Stare) i obszarze 53 na działce nr ew.102/1 (obręb Latchorzew);
c) usług związanych ze zbieraniem, przeróbką i magazynowaniem surowców wtórnych
i odpadów;
Id: 7A56CA71-3B5A-4D16-B355-E8959E268572
d) stacji paliw;
e) obiektów tymczasowych;
4) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy usługowej:
a) maksymalna ilość kondygnacji 3 kondygnacje nadziemne, w tym kondygnacja
użytkowa poddasza;
b) maksymalna wysokość zabudowy- budynki z dachem płaskim 8,0 m, z dachem
stromym 12m;
c) geometria dachów- dachy płaskie lub strome jednospadowe, dwuspadowe,
wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º,
d) zakaz różnicowania kolorystyki elewacji i materiałów pokrycia dachu na budynkach
stanowiących zespół zabudowy usługowej;
5) parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy zgodna z rysunkiem planu,
b) maksymalną intensywność zabudowy na 1,2, minimalna 0,05;
c) minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej 40% powierzchni działki
budowlanej;
d) maksymalna powierzchnia zabudowy- 40% powierzchni działki budowlanej;
e) minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej na 1000 m2;
7) ochrona i kształtowanie ładu przestrzennego- obowiązują ustalenia 6 ust.1;
8) ochrona środowiska ,przyrody i krajobrazu- obowiązują ustalenia 7;
9) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości - obowiązują ustalenia zawarte
w Rozdziale 5;
10) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu-
obowiązują zawarte w Rozdziale 6;
11) zasady modernizacji , rozbudowy i budowy systemów komunikacji- obowiązują
ustalenia Rozdziału 7, oraz ustalenia 30;
12) ilość miejsc do parkowania- obowiązują wskaźniki zamieszczone w 18;
13) w zakresie wyposażenia terenów w infrastrukturę techniczną- obowiązują ustalenia
zawarte w Rozdziale 8.
26. Dla terenu oznaczonego symbolem U/MN ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe teren zabudowy usługowej nieu