Prestiżowa lokalizacja działki, Latchorzew, gmina Stare Babice.
Powierzchnia działki 2100m².
Działka położona przy drodze wojewódzkiej 580 o dużym natężeniu ruchu., 2km od granicy z Warszawą. Komunikacja miejska w bliskiej odległości- autobus 719, 729.
Duży potencjał inwestycyjny.
Cena do negocjacji.

Prezentowana nieruchomość położona jest w miejscowości Latchorzew, gmina Stare Babice.
Teren o przeznaczeniu MN/U mieszkaniowo-usługowy.
Działka usytuowana bezpośrednio przy ulicy Warszawskiej.
Ulica Warszawska to droga wojewódzka 580 o dużym natężeniu ruchu, jest przedłużeniem ulicy Górczewskiej w stronę Sochaczewa.

Jest to idealne miejsce do prowadzenia każdego rodzaju działalności gospodarczej ze względu na dużą ilość mieszkańców gminy Stare Babice oraz bliskości stolicy.
Wokół liczne firmy i punkty handlowo-usługowe.

Działka zabudowana domem jednorodzinnym z lat dziewięćdziesiątych i budynkiem gospodarczym.
Stan budynku do remontu lub wyburzenia.
Stan prawny gruntu bez obciążeń.
Możliwość podziału działki po zakupie nieruchomości.

-PARAMETRY-

Powierzchnia: 2098m².
Wymiary: 28m (szerokość od drogi) x 75m.
Kształt: prostokąt,
Teren: płaski,
Działka częściowo ogrodzona.
Wjazd od południowej strony,
Dojazd droga wojewódzką 580.

-MEDIA-
- sieć elektroenergetyczna,
- sieć gazowa,
- sieć kanalizacyjna,
- sieć wodociągowa.
- sieć światłowodu.

-PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY-

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczonej jako MU. Maksymalna wysokość zabudowy 12 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20 - 60 , dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne), maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garaży 6 m.

27. 1. Dla terenów oznaczonych symbolem od MU1 do MU5 ustala się:
1) przeznaczenie tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej;
2) następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) zabudowę w formie budynków wolno stojących oraz w formie budynków bliźniaczych pod warunkiem
lokalizowania na jednej działce istniejącej lub projektowanej tylko jednego segmentu (tzw. połówki)
budynku bliźniaczego;
b) zakaz budowy zabudowy szeregowej i grupowej;
c) budynki z dachami płaskimi do 2 kondygnacji nadziemnych,
d) budynki z dachami spadzistymi do 3 kondygnacji nadziemnych, w tym 3-cia jako poddasze użytkowe,
e) wysokość zabudowy z dachami płaskimi do 8,0 m,
f) wysokość zabudowy z dachami spadzistymi do 11,5 m,
g) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º;
3) następujące parametry i wskaźniki kształtowania budynków gospodarczych i garażowych:
a) budynki o 1 kondygnacji nadziemnej,
b) wysokość zabudowy do 6,0 m,
c) dachy płaskie oraz dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 60º,
d) zastosowanie w elewacjach i pokryciu dachu identycznej kolorystyki oraz materiałów jak w budynku
głównym;
4) następujące parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalną linię zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
Dziennik Urzędowy Województwa Mazowieckiego 7 Poz. 7368
b) dopuszczenie sytuowania budynków zwróconych ścianą bez okien i drzwi w stronę granicy działki
budowlanej, na której są lokalizowane, w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy tej granicy,
zgodnie z przepisami odrębnymi dotyczącymi warunków technicznych jakim powinny odpowiadać
budynki i ich usytuowanie,
c) maksymalną intensywność zabudowy na 1,3,
d) minimalną intensywność zabudowy na 0,07,
e) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej minimalnie na 50% dla działek z zabudową
mieszkaniową jednorodzinną,
f) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej minimalnie na 50% dla działek z zabudową
mieszkaniową jednorodzinną oraz z zabudową usługową,
g) udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej minimalnie na 40% dla działek z zabudową
usługową,
h) wielkość powierzchni zabudowy, w stosunku do powierzchni działki istniejącej lub projektowanej,
zgodnie z lit. j, maksymalnie na 0,45, dla zabudowy o funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej oraz funkcji
mieszkaniowej jednorodzinnej wraz z usługową,
i) wielkość powierzchni zabudowy, w stosunku do powierzchni działki istniejącej lub projektowanej,
zgodnie z lit. j, maksymalnie na 0,5, dla zabudowy o funkcji usługowej,
j) minimalną powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej:
- na 800 m2 dla budynków wolno stojących,
- na 600 m2 dla budynków w zabudowie bliźniaczej (na każdy segment);

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości zadzwoń do mnie lub wyślij mi wiadomość poprzez formularz kontaktowy, udzielę Ci odpowiedzi na wszelkie pytania dotyczące tej nieruchomości i będziemy mogli umówić się na prezentację.

Przekonaj się, że warto i Zadzwoń

RE Capital Nieruchomości
tel.

RE Capital Nieruchomości
Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital
Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )